Обґрунтування технічних та якісних характеристик предмета закупівлі Послуги з нормативної грошової оцінки земельних ділянок Шахівської сільської територіальної громади Покровського району Донецької  області зі складанням відповідної технічної докум

1. Підстава для виконання:

Розпорядження начальника Шахівської сільської військової адміністрації від 04.09.2023 р. №350од.

2. Характеристика об’єкту:

Шахівська сільська територіальна громада Покровського району Донецької області площею 231,76 км2, до складу якої входять 22 населених пункти, в межах якої сформовано 8442 земельні ділянки, відомості про які внесено до Державного земельного кадастру.

3. Замовник:

Шахівська сільська рада.

4. Виконавець:

5. Вихідні дані:

5.1. Планово-картографічний матеріал М 1:10 000 (території за межами населених пунктів), М 1:5 000 – 1:2 000 (території населених пунктів).

5.2. Матеріали Генеральних планів населених пунктів територіальної громади.

5.3. Матеріали нормативної грошової оцінки земель населених пунктів та земельних ділянок в межах територіальної громади.

5.4. Відомості Державного земельного кадастру та містобудівного кадастру.

6. Умови проектування:

6.1. Технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, розробляється відповідно до вимог чинного законодавства, нормативно-правових актів та постанови Кабінету Міністрів України від 03.11.2021 №1147 «Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок», яка включає:

- розпорядження про проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок;

- завдання на виконання робіт;

- пояснювальна записка, що містить відомості про місце розташування території територіальної громади, чисельність населення територіальної громади, її адміністративного центру та інших населених пунктів, обґрунтування оціночного зонування території територіальної громади та визначення коефіцієнта, який характеризує зональні фактори місця розташування земельної ділянки (Км4);

-  відомості про величину нормативів капіталізованого рентного доходу;

-  схема оціночних районів;

- таблиця  із  зазначенням  для  кожного  оціночного  району  коефіцієнта,  який  враховує розташування  території  територіальної  громади  в  межах  зони  впливу  великих  міст  (Км1), коефіцієнта,  який  враховує  курортно-рекреаційне  значення  населених  пунктів  (Км2), коефіцієнта,  який  враховує  розташування  території  територіальної  громади  в  межах  зон радіаційного  забруднення  (Км3),  коефіцієнта,  який  характеризує  зональні  фактори  місця розташування  земельної  ділянки  (Км4);

- схема природно-сільськогосподарських районів на територію територіальної громади;

-  картограма агровиробничих груп ґрунтів на територію територіальної громади;

- таблиця із зазначенням переліку агровиробничих груп ґрунтів та їх балів бонітету за сільськогосподарськими угіддями;

- таблиця із зазначенням коефіцієнтів, які враховують цільове призначення земельної ділянки (Кцп);

- таблиця із зазначенням коефіцієнтів, які враховують особливості використання земельної ділянки в межах категорії земель за основним цільовим призначенням (Кмц);

- розрахунок добутку коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки земель за період від затвердження нормативу капіталізованого рентного доходу до дати проведення оцінки (Кні).

6.2.  Електронний документ, що містить результати нормативної грошової оцінки земельних ділянок, складається відповідно до вимог Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від   17.10.2012 №1051.

7. Документи і матеріали, що повинні бути представлені за результатами наданих послуг:

7.1. Технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок (пояснювальна записка і графічні матеріали) формується і передається на паперових носіях у 1 (одному) примірнику та на магнітних носіях у форматі *pdf – Замовнику та до Державного фонду документації із землеустрою у відповідності до вимог ст. 20 Закону України «Про оцінку земель».

7.2.  Файл обміну у форматі *xml кодуванні Unicode (UTF-8), передається Замовнику на магнітних носіях.

8. Додаткові умови:

8.1. Виконавець здійснює збір вихідних даних, необхідних для нормативної грошової оцінки земельних ділянок Шахівської сільської територіальної громади Покровського району Донецької області.

8.2.  Виконавець забезпечує внесення відомостей про нормативну грошову оцінку земельних ділянок Шахівської сільської територіальної громади Покровського району Донецької області до автоматизованої системи Державного земельного кадастру, результатом чого є отримання витягу з Державного земельного кадастру про землі в межах адміністративно-територіальної  одиниці.